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      小產權房買賣需要交稅的嗎?

      更新時間:2020-06-18 10:27       作者:handler

      小產權房是國家提供住房幫助的保障房,是具有一定特殊性的,是不能進行交易也不用繳納稅費的,當然具體需要了解一下小產權房買賣要交稅嗎?


      不用。首先小產權房是不能進行交易的,其次也辦不了房產證,更不存在交稅的問題。小產權房實際上指的是沒有真正的產權的房屋,也就是指的沒有土地使用證和預售許可證,但還是有些房產中介暗地里私自交易小產權房屋買賣進行交易。




      購買鄉產權房的合同是不受法律保護的,因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。如果購房人明知所購房屋是鄉產權房仍然購買的,由于己方有過錯,可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約,購買人的權利將無法得到保障。


      因為小產權房沒有正式的房產證,不能構成真正法律意義上的產權。所以,二手房購買者只有使用權,買不到房屋的所有權。另外,小產權房不能向非本集體成員的第三人出售,購房者不能通過合法的方式轉讓過戶,買賣的房屋難以進行保值或者增值。

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