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      對買不起商品房的購房者來說,買小產權房也不差

      更新時間:2020-06-01 09:06       作者:handler

      小產權房是相對于產權房而言的。指在國營、集體單位和農村集體土地上建設的房屋,因未繳納土地出讓金等費用,房管部門不予頒發產權證,或由鄉鎮政府頒發有限產權證的房屋,是我國定歷史階段的產物。 小產權房的法律保障問題。小產權房在法律上不被認可,深圳小產權也不例外,一旦發生糾紛,維權難度比較大。比如說,購買了建在工業用地上的小產權房,還沒入住樓盤就被查封,有可能錢財兩空。

      從全國范圍內來說,按照通常的理解,小產權房僅指經批準在集體土地上建設的村民住宅。而深圳存在大量歷史遺留建筑,俗稱小產權房”。數據顯示,深圳農村城市化歷史遺留違法建筑總計達37.74萬棟,約4億平方米,占深圳建市以來建筑物總面積的43%。而租住在這些小產權房內的人口約737.87萬,占深圳總人口的56%。


      剛需而資金又不足以買商品房時,小產權就是最好的選擇,至少在這個城市還有立足的地方還有一個家, 小產權最大的不好可能就是物業管理這一塊的欠缺了吧, 其實個人覺得住小產權挺好的呀,哪買兩房商品房首付的錢能買個很大的小產權房了,不過不好的是小產權不能抵押貸款吧。

      大家選擇購買小產權房的一個重要原因就是因為小產權相比大權房來說價格更加便宜,這在房地產價格瘋漲的今天對于大家來說最大的誘感。但是小產權之所以便宜就是因為其在產權有致命缺陷。小產權房是在集體土地上修建的房屋,其土地沒有繳納土地出讓金,所謂的產權證不是由國家房管部頒發的而是由鄉政府頒發的,這種產權無法過戶,存在很大的風險。

      其實,作為沒能力買得起商品房的群體,在深圳, 購買小產權,也是個不錯的選擇。 首先,盡管沒人家的高樓花園視但至少有了個家。而且,現在很多小產權房建得都不錯,有些還有花園,比起以前那些二手的多層商品房,并不見得差。

      熱門小產權房
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