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      惠州小產權房可以買嗎,需要注意哪些事項?

      更新時間:2020-05-27 09:29       作者:handler

      2020年是否可以購買惠州小產權房呢?其實大家買房子的時候要考慮自己買房子的具體目的,如果自己現在正缺少個住的地方, 想要買一個房子用來自己住, 那么不管是在什么時候買當然都是沒有任何問題? 那么惠州小產權房可以買嗎,需要注意哪些事項?

      小產權房也是經過審批和建設部門]合法建設的,但必須滿足三個條件:


      1.必須以村為單位以村委會為戰線,以集體利益的形式組織起來,由開發商經營那是違法的,但目前是這樣的經營,村民出面審批村民私賣t地等等開發商建大廈出售并從中獲利。

      2.建設用地是在集體土地上建設的,土地歸村里的所有村民集體所有;但是村里有償轉讓給了開發商,村委會變相的成了土地爺。

      3.必須是村里組織的,由村委會出面,并且以集體利益為主:若開發商私自操作那就是違法的。不過目前這種經營形式十分普遍,由村提出,私自賣地再由開發商建房出售獲取利潤。

      4.小產權房的購買者和受益人必須是村集體的成員。如果非村集體成員買房,他們的利益將受到極大的損害。
      隨著城市化的快速發展,光明小產權房暫時解決了城市化問題,但這種產品卻難以長期生存。雖然滿足以上三個條件的小產權房是合法的,是可以購買的,但問題還是在于買不買那就要看個人情況了。

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