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      小產權房的買賣合同應該怎樣簽?

      更新時間:2020-04-30 11:05       作者:handler

      小產權房是一種保障性房屋, 具有一定的特殊性,一 般買賣簽合同由明確合同信息、 標的房屋面積等等,具體還需了解小產權買賣合同的注意事項有哪些?

      1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、 地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話,那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、 郵政編碼、聯系電話。


      2、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格,即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。


      3、交房期限。賣方應在某日期之前,將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起,在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記,賣方應給予必要的協助。


      4、權利擔保。賣方保證在交付房屋時,該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛,由賣方承擔全部責任。

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